人民币贬值分半种 这样影响房价和你的钱袋子

 

　　“人民币又贬值了，房价泡沫是不是如消除了？”人民币贬值、房价，双方确实有关系，但是十分可能不是你想的那种。
　　
　　 毛也分半种，你焦虑的是谁？
　　
　　毛分半种：外贬、他贬。今日发生225万才当80年代万元户、负利率时代，随时交通胀税、钱是 银行里等正变废纸，跑无胜CPI，等等，都是因内贬。
　　
　　关于人民币连降，可以换美元保值、人民币贬值，利好黄金、包括融360些微编隔三差五就如以出写一写的“人民币贬值背景下，怎样变外汇”、“人民币又贬值了，是不是该转战外币理财”等等，都与外贬相关。
　　
　　外贬影响国内物价和你手中的钱的购买力，他贬影响进出口贸易和跨境金融。外贬外贬未必合，也许外贬内升，啊可能外升内贬，各种联动对经济的影响，那个经过和结果还非常复杂。如果你长在国内，连无大手笔海外 投资，于是一介小市民，那么只需要了解：外贬对你的影响十分好，他贬对你的影响十分小。
　　
　　所以，你最该焦虑的应当是内贬，它又广泛的叫法是：通胀、物价上涨、钱不值钱了。
　　
　 　外贬是单伪命题，但是却值得你想
　　
　　9月CPI没出炉，8月CPI比上涨幅度仅为1.3%，创建10单月以来新低。乘CPI大幅度走低，“钱是银行里更加变越少”，已经渐渐成为一个伪命题。当然，“伪命题”凡是靠近期情况，不是当时十年、二十年、三十年。从长远的过去向今天看，物价必然呈暴涨状。涨了不是坏事，物价上涨也是经济发展的体现，最好的状态莫过于工资和物价比在涨，并且工资永远能稍微跑赢一点触。
　　
　　说回近期，外贬已经越来越微弱，物价上涨得更加慢了，明显是由于供求失衡，买方不被力。为什么小伙伴们还不容易花钱了吗？相反也不是手里没钱，只是手里的钱到完房租、付完首付、还收房贷，即使真的不留多丢了。
　　
　　融360些微编每月交一半的工资为房主，房东把钱存进银行里，银行拿钱去放房贷，实在贷者通过融360的贷款工作申请到房贷，融360商店有了收入，发工资给融360些微编，融360些微编拿到工资后又到一半被房主，并且开始起来新一轮循环——钱就是这样来的和这样没的，全部为房子，钱都归了经过房子收钱的人数——不只是房主。
　　
　　大家不妨思考一下：大量资产迅速涌入少数人口中，下一场会发生什么？
　　
　　 他贬是真正的，但是你不用望风而动
　　
　　今日新鲜热乎的消息：人民币兑美元中间价报6.7008，异常降，中间价创2010年9月来最低。他贬是真事，表现在人民币能换的美元越来越少。但是如果你不海淘、不留学、不举行外币理财、不海外投资和置业，立即同时和你何干？
　　
　　聪慧的你，也许已想到了：如果把手里的钱换成美元，过同样段时间更换成人民币，不就赚了同笔差价吗？
　　
　　但是前提是：人民币要直接贬，还必须贬得非常严重。融360些微编认为，目前看来，这个概率不十分。首先，人民币过去降，不表示未来还会见贬；其次，即使未来一直贬，啊未必贬到足够你大赚一笔的水平。这个道理，同笔账就可以算清楚。
　　
　　目前1美元可兑换6.68第一人民币，即使到年底下降到6.8，立即用13000人民币换了美元，12月底再换回人民币，到时收益也不过100第一——还没扣除一般可达10%-20%的手续费。
　　
　　也许你若问：“那么我换了了美元拿去投资，即使能够多赚了吧？”
　　
　　远处投资，门槛100万，收益率未必高于国内，还要收取手续费。此外，远处投资为是投资，啊有可能赔。闲着没事换汇赚钱，凡是件旨在锦上添花的事，但是你基本会弄巧成拙。
　　
　　“人民币又贬值了，房价泡沫是不是如消除了？”
　　
　　返回最初的题材：“人民币又贬值了，房价泡沫是不是如消除了？”人民币的内贬和他贬都会影响房价，但是影响方式和结果多种多样，异常可能不是你能想到的其他一种。
　　
　　从他贬之角度，人民币贬值、美元走强，见面导致国际热钱流出中国市场，导致楼市钱荒，房地产市场或以受到打击。但是从其他一种角度看，外资所注入的楼盘，那个价格一般远超一般国人的购买力，在楼市总体占比不胜。即使热钱流走，尖端楼盘被抛，针对普通楼盘的影响也微乎其微，再不用说什么戳破泡沫。
　　
　　从外贬之角度，外贬与否，因为“楼市”和“不楼市”来分，表现出全相反的情况。畸高房价促成CPI和房价诡异的剪刀型曲线：你手里的百头大钞在楼市可能每月贬值10倍，但是在猪肉摊一直能买4斤白条肉——只不过，为勒紧裤带还房贷，你家已经很久不吃肉了。
　　
　　上述猜测均为推论，未必可以言中未来，因为我们走在相同条有特点的道路上，汇率变动和房价，还要本着这条道路走。你手里的钱是否买得起房、是不是买得起肉，包括你手里是否还能发出钱，都因马上条路的特征而难以预测。