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人民币又贬值了 房价泡沫是不是如消除了?

2016年10月11日 | 来:融360 【打印】 【关闭】
“人民币又贬值了,房价泡沫是不是如消除了?”人民币贬值、房价,双方确实有关系,但是十分可能不是你想的那种。

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人民币又贬值了 房价泡沫是不是如消除了?

人民币贬值分半种 这样影响房价和你的钱袋子

 

  “人民币又贬值了,房价泡沫是不是如消除了?”人民币贬值、房价,双方确实有关系,但是十分可能不是你想的那种。
  
   毛也分半种,你焦虑的是谁?
  
  毛分半种:外贬、他贬。今日发生225万才当80年代万元户、负利率时代,随时交通胀税、钱是 银行里等正变废纸,跑无胜CPI,等等,都是因内贬。
  
  关于人民币连降,可以换美元保值、人民币贬值,利好黄金、包括融360些微编隔三差五就如以出写一写的“人民币贬值背景下,怎样变外汇”、“人民币又贬值了,是不是该转战外币理财”等等,都与外贬相关。
  
  外贬影响国内物价和你手中的钱的购买力,他贬影响进出口贸易和跨境金融。外贬外贬未必合,也许外贬内升,啊可能外升内贬,各种联动对经济的影响,那个经过和结果还非常复杂。如果你长在国内,连无大手笔海外 投资,于是一介小市民,那么只需要了解:外贬对你的影响十分好,他贬对你的影响十分小。
  
  所以,你最该焦虑的应当是内贬,它又广泛的叫法是:通胀、物价上涨、钱不值钱了。
  
   外贬是单伪命题,但是却值得你想
  
  9月CPI没出炉,8月CPI比上涨幅度仅为1.3%,创建10单月以来新低。乘CPI大幅度走低,“钱是银行里更加变越少”,已经渐渐成为一个伪命题。当然,“伪命题”凡是靠近期情况,不是当时十年、二十年、三十年。从长远的过去向今天看,物价必然呈暴涨状。涨了不是坏事,物价上涨也是经济发展的体现,最好的状态莫过于工资和物价比在涨,并且工资永远能稍微跑赢一点触。
  
  说回近期,外贬已经越来越微弱,物价上涨得更加慢了,明显是由于供求失衡,买方不被力。为什么小伙伴们还不容易花钱了吗?相反也不是手里没钱,只是手里的钱到完房租、付完首付、还收房贷,即使真的不留多丢了。
  
  融360些微编每月交一半的工资为房主,房东把钱存进银行里,银行拿钱去放房贷,实在贷者通过融360的贷款工作申请到房贷,融360商店有了收入,发工资给融360些微编,融360些微编拿到工资后又到一半被房主,并且开始起来新一轮循环——钱就是这样来的和这样没的,全部为房子,钱都归了经过房子收钱的人数——不只是房主。
  
  大家不妨思考一下:大量资产迅速涌入少数人口中,下一场会发生什么?
  
   他贬是真正的,但是你不用望风而动
  
  今日新鲜热乎的消息:人民币兑美元中间价报6.7008,异常降,中间价创2010年9月来最低。他贬是真事,表现在人民币能换的美元越来越少。但是如果你不海淘、不留学、不举行外币理财、不海外投资和置业,立即同时和你何干?
  
  聪慧的你,也许已想到了:如果把手里的钱换成美元,过同样段时间更换成人民币,不就赚了同笔差价吗?
  
  但是前提是:人民币要直接贬,还必须贬得非常严重。融360些微编认为,目前看来,这个概率不十分。首先,人民币过去降,不表示未来还会见贬;其次,即使未来一直贬,啊未必贬到足够你大赚一笔的水平。这个道理,同笔账就可以算清楚。
  
  目前1美元可兑换6.68第一人民币,即使到年底下降到6.8,立即用13000人民币换了美元,12月底再换回人民币,到时收益也不过100第一——还没扣除一般可达10%-20%的手续费。
  
  也许你若问:“那么我换了了美元拿去投资,即使能够多赚了吧?”
  
  远处投资,门槛100万,收益率未必高于国内,还要收取手续费。此外,远处投资为是投资,啊有可能赔。闲着没事换汇赚钱,凡是件旨在锦上添花的事,但是你基本会弄巧成拙。
  
  “人民币又贬值了,房价泡沫是不是如消除了?”
  
  返回最初的题材:“人民币又贬值了,房价泡沫是不是如消除了?”人民币的内贬和他贬都会影响房价,但是影响方式和结果多种多样,异常可能不是你能想到的其他一种。
  
  从他贬之角度,人民币贬值、美元走强,见面导致国际热钱流出中国市场,导致楼市钱荒,房地产市场或以受到打击。但是从其他一种角度看,外资所注入的楼盘,那个价格一般远超一般国人的购买力,在楼市总体占比不胜。即使热钱流走,尖端楼盘被抛,针对普通楼盘的影响也微乎其微,再不用说什么戳破泡沫。
  
  从外贬之角度,外贬与否,因为“楼市”和“不楼市”来分,表现出全相反的情况。畸高房价促成CPI和房价诡异的剪刀型曲线:你手里的百头大钞在楼市可能每月贬值10倍,但是在猪肉摊一直能买4斤白条肉——只不过,为勒紧裤带还房贷,你家已经很久不吃肉了。
  
  上述猜测均为推论,未必可以言中未来,因为我们走在相同条有特点的道路上,汇率变动和房价,还要本着这条道路走。你手里的钱是否买得起房、是不是买得起肉,包括你手里是否还能发出钱,都因马上条路的特征而难以预测。

本文分享地址:http://jr.chinarin.com/news/20161011/100338620.shtml

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